détection fuite

Détection fuite immeuble et copropriété

Les fuites dans un immeuble ou une copropriété peuvent toucher les parties communes et impacter l’ensemble des copropriétaires : dégât des eaux, risques électriques, désordre structurel et conflit de responsabilités. Notre service dédié vous garantit un diagnostic rapide, précis et non destructif, coordonné avec le syndic et conforme aux exigences des assurances, pour préserver la valeur de votre patrimoine collectif.

Parties communes

Dans un immeuble, plusieurs zones collectives sont particulièrement exposées aux fuites :
Cuisines et buanderies partagées
Raccords d’éviers, canalisations d’évacuation et robinets collectifs peuvent se détériorer et provoquer des infiltrations dans les couloirs ou les colonnes montantes.
Salle de bains et sanitaires communs
Baignoires, douches, WC et lavabos de paliers requièrent un contrôle régulier des joints et siphons pour éviter tout écoulement intempestif derrière les cloisons.
Toitures-terrasses et balcons
 Membranes d’étanchéité et joints de solins exposés aux intempéries sont susceptibles de fissures, avec ruissellement dans les appartements du dessous.
Local technique et chaufferie
Circuits de chauffage, ballons d’eau chaude et canalisations enterrées dans les faux-plafonds peuvent fuir discrètement, générant condensation et corrosion.
Notre approche combine thermographie infrarouge, acoustique ultrasons et inspection vidéo pour couvrir l’ensemble de ces secteurs sans nécessité de démolition. Chaque zone est examinée méthodiquement pour prévenir tout sinistre collectif.

Gestion avec le syndic

La coordination avec le syndic de copropriété est essentielle pour assurer la transparence et l’efficacité de l’intervention :
Prise de rendez-vous centralisée
 Nous planifions l’intervention en concertation avec le syndic et le conseil syndical, en respectant le règlement de copropriété et les horaires communs.
Rapport intermédiaire
 Un état des lieux préliminaire est transmis au syndic dès la fin du diagnostic, avec photos et localisation des anomalies, pour décision rapide sur la suite à donner.
Devis collectif
 Nous établissons un chiffrage clair des travaux pour l’ensemble des copropriétaires, avec répartition des coûts selon les tantièmes et possibilité de vote en assemblée générale.
Suivi des travaux
 Après validation, nous assurons la coordination entre les prestataires (étanchéité, plomberie, maçonnerie) et fournissons un planning de réfection adapté aux contraintes de l’immeuble.
Notre approche combine thermographie infrarouge, acoustique ultrasons et inspection vidéo pour couvrir l’ensemble de ces secteurs sans nécessité de démolition. Chaque zone est examinée méthodiquement pour prévenir tout sinistre collectif.

Assurance et responsabilités

En matière de copropriété, la couverture et la responsabilité diffèrent selon l’origine de la fuite :
Assurance multirisque immeuble
 Nous produisons un rapport complet (description technique, plan de localisation, photos thermiques et relevés de pression) pour faciliter la déclaration de sinistre et optimiser le montant de l’indemnisation.
Responsabilité civile
 Nos interventions sont couvertes par une assurance RC professionnelle, garantissant la prise en charge de tout dommage éventuel causé durant les travaux de détection.
Garantie décennale
 Pour les travaux de réparation ou de remise en état réalisés suite à notre diagnostic, nous proposons une garantie décennale afin de sécuriser durablement les parties communes.
Détection fuite salle de bain

Contactez nos experts

Pour une gestion sereine de vos fuites en copropriété, contactez notre équipe d’experts. Nous intervenons dans les meilleurs délais et vous accompagnons à chaque étape, du diagnostic jusqu’à l’indemnisation.